라이프 및 기록
금리가 낮아졌는데 왜 갈아타기가 망설여질까? “금리 1% 낮아진다길래 갈아타려 했는데, 중도상환수수료가 수백만 원이라고요?” 주택담보대출 갈아타기를 알아보다가 중도상환수수료 앞에서 멈칫한 경험, 많으실 겁니다. 금리는 분명 낮아지는데 당장 내야 할 수수료가 부담스러워 고민하게 됩니다. 중도상환수수료는 주담대 갈아타기에서 가장 중요한 변수입니다. 이 수수료를 제대로 계산하지 않으면 금리 인하 효과가 수수료로 다 사라질 수…
대출 갈아타기, 무조건 이득일까? “다른 은행이 금리 낮다던데 갈아타야 하나요?” 대출 갈아타기를 고민하는 분들이라면 누구나 하는 질문입니다. 하지만 금리만 보고 무작정 갈아탔다가 오히려 손해를 보는 경우가 의외로 많습니다. 중도상환수수료, 취득세, 설정비용 등 숨어있는 비용을 미리 계산하지 않으면 결국 총비용이 더 늘어날 수 있습니다. 대출 갈아타기는 감정이 아니라 철저한 계산으로 판단해야…
“고정금리로 할까, 변동금리로 할까?” 주택담보대출을 알아보는 분들이라면 누구나 한 번쯤 고민하는 질문입니다. 처음 대출을 받는 분들에게는 더욱 헷갈리는 선택이죠. 금리 선택은 단순히 이자율의 차이가 아닙니다. 앞으로 몇 년, 혹은 수십 년 동안 매달 갚아야 할 원리금에 직접적인 영향을 미칩니다. 같은 금액을 빌려도 어떤 금리를 선택하느냐에 따라 총 이자 부담이 수백만…
집을 사려고 알아보다 보면 “LTV 70%까지 가능합니다”라는 말을 듣게 됩니다. 그런데 LTV가 정확히 뭔지, 내 경우에는 몇 퍼센트가 적용되는지 모르면 대출 계획을 세우기 어렵습니다. 주택담보대출 LTV 기준을 모르고 집부터 계약했다가 대출이 예상보다 적게 나와서 곤란해지는 경우가 실제로 많습니다. 이 글에서는 LTV 계산 방법과 기준을 쉽게 정리합니다. DSR과의 차이, 대출 한도가…
“DSR 때문에 대출이 안 됩니다.” 은행에서 이런 말을 들어본 적 있으신가요? 분명 소득도 있고, 신용도 괜찮은데 원하는 만큼 대출이 안 나온다면 DSR 때문일 가능성이 높습니다. DSR 계산 방법을 모르면 내가 얼마나 대출받을 수 있는지 가늠하기 어렵습니다. 주택담보대출이든 신용대출이든, 요즘은 DSR 기준을 먼저 따져봐야 합니다. 이 글에서는 DSR이 뭔지, 어떻게 계산하는지,…
대학원 입학 대실패로 상처받은 마음을 달래고자 퀀트투자 공부를 시작했습니다. 한땀한땀 코드를 작성하면서 실습을 더디게 해 나가고 있는데요, 실습으로 끝내면 아쉬우니 직접 투자를 병행하려고 합니다. 게으른 직장인인지라 자동매매에 혹했으나 위험성이 커서 지피티도 말리더군요. 반퀀트를 목표로 RSI 평규회귀 전략을 추진하려고 합니다. 자동 퀀트는 이상 신호 발생 시 즉각 대응이 가능해야하는데 직장인의 현실상…
퀀트머신의 기본 골격인 핀터스텔라 라이브러리 설치해보자 핀터스텔라 라이브러리를 이용해 애플(AAPL)의 주가를 가져와보자 가져온 데이터를 차트로 그려보자 RSI(상대강도지수) 주식이나 코인 차트를 볼 때 자주 등장하는 RSI(Relative Strength Index, 상대강도지수)는 한마디로 “시장의 과열 정도를 알려주는 온도계”라고 이해하면 가장 쉽습니다. 사람들이 너무 많이 사서 가격이 비정상적으로 올랐는지(과매수), 아니면 너무 많이 팔아서 지나치게 떨어졌는지(과매도)를…
주식 투자 방식은 크게 ‘무엇을 분석하느냐’와 ‘어떻게 판단하느냐’에 따라 펀더멘털 투자와 퀀트 투자로 나뉩니다. 두 방식은 시장의 비효율성을 찾아 수익을 낸다는 목표는 같지만, 접근하는 과정과 도구에서 큰 차이가 있습니다. 1. 펀더멘털 투자 (Fundamental Investing) 기업의 ‘내재 가치’를 분석하여 현재 주가와 비교하는 방식입니다. 흔히 ‘가치 투자’와 맥을 같이하며, 기업이 돈을 얼마나…
금융기초이론 정리 마지막으로, 지금까지 배운 내용을 깔끔하게 정리하고 금융을 이해하는 데 꼭 필요한 기초 이론을 짚어봅시다. 1️⃣ 금리 이론금리란 돈을 빌리거나 맡겼을 때 발생하는 이자율입니다.금리가 오르면 대출이 줄고 저축이 늘고, 금리가 내리면 소비와 대출이 증가합니다.금리 변동은 경기와 물가, 투자, 환율에도 직간접적인 영향을 미칩니다. 2️⃣ 환율 이론환율은 자국 통화와 외국 통화의…
금융, 이제 기술과 한몸이 되다 예전엔 은행에 가서 통장을 만들고 창구에서 현금을 찾던 시절이 있었습니다.하지만 이제는 스마트폰으로 계좌를 개설하고, 투자도 앱으로, 보험 가입도 온라인으로 가능합니다. 이처럼 금융과 IT 기술이 융합된 것을 핀테크(FinTech)라고 부릅니다.기술의 발달이 금융환경을 완전히 바꿔버렸고, 이제 금융거래는 빠르고 간편하게 변했습니다. 핀테크(FinTech)란 무엇인가? 핀테크(FinTech)는 금융(Finance)과 기술(Technology)의 합성어입니다.즉, 기존의 금융서비스에…
금융소비자란 누구인가? 금융소비자라 하면 거창하게 들릴 수 있지만 사실은 금융상품이나 서비스를 이용하는 우리 모두를 말합니다.은행에 예금 통장을 만들거나, 카드로 결제하고, 보험을 가입하고, 대출을 받거나, 주식을 매매하는 사람 모두가 금융소비자입니다. 금융은 눈에 보이지 않는 상품이 많고, 내용이 복잡하며, 전문지식이 필요합니다. 그래서 일반 소비자는 상품에 대한 정보를 충분히 알지 못하고, 불리한 거래를…
재무설계란 무엇인가? 재무설계, 말만 들어도 뭔가 전문적인 느낌이죠?간단히 말하면 자신의 인생 목표와 재정 상황을 분석해, 돈을 언제 얼마씩, 어떻게 관리하고 운용할지 설계하는 과정입니다. 우리가 인생에서 경험하는 크고 작은 일 — 대학 졸업, 취업, 결혼, 내 집 마련, 자녀 교육, 노후 생활 — 이런 것들을 실현하려면 돈이 필요합니다. 그런데 소득과 지출은…
노후 준비, 왜 중요한가? 지금은 젊고 건강해서 잘 실감이 안 날지 몰라도, 인생은 깁니다.평균 수명이 85세를 넘어선 요즘, 대학을 졸업하고 사회생활을 시작해도 은퇴 이후 30~40년을 살아야 하는 시대입니다. 문제는 그 긴 시간을 소득 없이 생활비와 의료비를 감당하며 살아야 한다는 것입니다. 가장 큰 위험은 노후 빈곤입니다. 소득이 끊기고, 의료비 부담은 커지는데…
리스크란 무엇인가? 우리가 살아가다 보면 항상 예상치 못한 사건이 발생하기 마련입니다. 교통사고를 당하거나, 병원비가 갑자기 필요하거나, 실직을 당하거나, 화재나 자연재해 같은 일도 일어날 수 있습니다. 이렇게 미래에 발생할 수 있는 불확실한 위험을 경제용어로 리스크(Risk)라고 합니다. 리스크는 피할 수 없는 인생의 변수입니다. 누구도 미래를 예측할 수 없기 때문이죠. 중요한 건 이…
부채란 무엇인가? 부채란 쉽게 말해 지금 내가 갚아야 하는 빚입니다. 돈을 빌린 만큼 미래에 갚아야 할 의무가 있는 걸 의미합니다. 보통 우리는 은행 대출, 카드 할부금, 카드론, 학자금 대출, 캐피탈 할부금, 핸드폰 할부금 같은 형태로 부채를 지게 됩니다. 부채는 한편으론 꼭 나쁜 것만은 아닙니다. 적절하게 활용하면 필요한 자금을 미리 마련해…