월급 관리 통장 쪼개기 실전 구조: 초보자도 바로 따라 하는 가이드
왜 통장을 쪼개야 할까요? 월급을 한 통장에서 관리하다 보면 돈이 어디로 새는지 알기 어렵습니다. 생활비를 쓰다가 저축할 돈까지 건드리게 되고, 월말이 되면 “이번 달도 왜 이렇게 돈이 없지?”라는 생각을 반복하게 됩니다. 통장 쪼개기는 월급이 들어오는 순간 용도별로 자동 분리하는 시스템입니다. 저축할 돈, 고정 지출할 돈, 자유롭게 쓸 돈을 미리 나눠두면…
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비상금 통장, 얼마가 적당할까? 현실적인 기준과 관리법
왜 비상금 통장이 필요할까요? 비상금 통장은 예상치 못한 상황에서 빠르게 사용할 수 있는 돈을 모아두는 곳입니다. 갑작스러운 실직, 병원비, 긴급 수리비처럼 미리 계획할 수 없는 지출이 생겼을 때 대출이나 적금 해지 없이 대응할 수 있도록 돕습니다. 비상금이 없으면 급한 상황에서 마이너스 통장을 쓰거나 적금을 중도 해지하게 되고, 그 과정에서 높은…
예금 vs 적금 비교: 금리 낮아진 지금 선택 기준
금리가 낮아진 지금, 예금과 적금 어떻게 선택할까요? 2025년 들어 시중은행 예금 금리는 2%대 수준을 유지하고 있습니다. 과거에 비해 금리가 낮아진 만큼 “그냥 은행에 맡겨도 이자가 쏠쏠하다”는 말은 더 이상 하기 어려워졌습니다. 그럼에도 불구하고 목돈 관리나 저축 습관을 위해서는 예금과 적금이 여전히 기본적인 선택지입니다. 막상 은행 앱을 열어보면 비슷한 금리의 예금과…
적금 갈아타기, 지금 해지해도 될까? 손익 계산과 판단 기준 정리
최근 시중은행과 저축은행에서 7%대 고금리 적금 상품이 쏟아지고 있습니다. 6개월 전 가입한 4~5%대 적금을 유지하는 분들이라면 당연히 고민이 생깁니다. “지금 해지하고 새 상품으로 갈아타면 이득일까, 손해일까?” 이 질문에 답하려면 단순히 금리 차이만 봐서는 안 됩니다. 중도 해지 시 적용되는 이자율과 남은 기간, 우대금리 조건까지 모두 계산해야 정확한 판단이 가능합니다. 이번…
ISA 계좌로 ETF 투자 시 세금 절감 효과 분석
ETF 세금이 중요한 이유 ETF 투자를 시작하면서 수익률에만 집중하다가 세금 때문에 예상보다 적은 돈을 손에 쥐게 되는 경험을 하신 적 있으신가요? 많은 투자자들이 간과하는 것이 바로 세금입니다. ETF는 주식처럼 거래소에서 사고팔 수 있는 펀드입니다. 편리하고 수수료도 낮아서 인기가 많지만, 세금 구조는 생각보다 복잡합니다. 특히 해외 ETF의 경우 매매 차익과 배당금…
연금저축 vs IRP vs ISA 차이와 선택 기준 정리
헷갈리는 이유 직장 생활을 시작하면 주변에서 “연금저축 해야 한다”, “IRP가 좋다더라”, “ISA부터 하라”는 이야기를 많이 듣게 됩니다. 연말정산 시즌이 되면 더욱 그렇습니다. 하지만 막상 알아보려고 하면 용어부터 복잡하고, 각각 무엇이 다른지 명확하지 않아 혼란스럽습니다. 이 세 가지 상품이 헷갈리는 가장 큰 이유는 모두 ‘세금 혜택’이 있다는 공통점 때문입니다. 하지만 자세히…
DSR 계산 방법과 대출 한도 직접 계산하는 법
DSR 개념 설명 DSR은 ‘Debt Service Ratio’의 약자로, 우리말로는 ‘총부채원리금상환비율’이라고 합니다. 이름만 들으면 어렵게 느껴지지만, 실제로는 매우 단순한 개념입니다. DSR은 쉽게 말해 “1년 동안 버는 돈 중에서 대출 갚는 데 쓰는 돈의 비율”입니다. 예를 들어 연봉이 5,000만원인데 1년 동안 갚아야 할 대출 원금과 이자를 합친 금액이 2,000만원이라면, DSR은 40%입니다. DSR의…
마이너스통장 이자 계산 방법과 실제 부담액 분석
마이너스통장이란? 마이너스통장은 은행에서 제공하는 신용대출의 한 종류로, 정식 명칭은 ‘신용한도대출’입니다. 일반적인 입출금 통장처럼 자유롭게 돈을 넣고 뺄 수 있지만, 통장 잔액이 0원이 되어도 미리 정해진 한도 내에서 계속 돈을 인출할 수 있다는 점이 특징입니다. 예를 들어 통장에 10만원이 있고 마이너스 한도가 500만원이라면, 실제로는 510만원까지 사용할 수 있습니다. 통장 잔액이 마이너스(-)가…
주담대 계약 후 꼭 알아야 할 세금과 비용 정리 숨은 비용 완벽 가이드
대출까지 받았는데 왜 현금이 더 필요할까? “대출 3억 원 받았는데 잔금일에 현금 5,000만 원이 더 필요하다고요?” 주택담보대출 승인을 받고 안심했다가 잔금일을 앞두고 당황하는 경우가 많습니다. 대출로 해결될 줄 알았는데 취득세, 등기비용, 인지세 등 예상 못한 비용이 한꺼번에 나가기 때문입니다. 주담대 계약 후에는 대출금 외에도 준비해야 할 현금이 상당합니다. 이 비용을…
생애최초 주담대 조건 체크리스트 계약 전에 꼭 확인할 것
계약서 쓰기 전에 이것만은 꼭 확인하세요 “계약금 냈는데 대출이 안 나온다고 하네요. 어떡하죠?” 생애최초 주택구입자라면 누구나 기대하는 대출 혜택이지만, 조건을 제대로 확인하지 않고 계약부터 하는 바람에 낭패를 보는 경우가 의외로 많습니다. 생애최초 주담대는 혜택이 크지만 그만큼 조건도 까다롭습니다. 소득 상한, 주택 가격 제한, 주택 보유 이력 등 하나라도 걸리면 대출…
정책자금 대출 vs 은행 주담대 비교 금리만 보면 실패한다
정책자금이 무조건 이득일까? “디딤돌대출이 금리가 훨씬 낮은데, 그냥 정책자금으로 받는 게 낫지 않나요?” 주택담보대출 상담을 받다 보면 누구나 한 번쯤 하는 질문입니다. 정책자금 대출은 금리가 2~3%대로 시중은행보다 1~2%포인트 낮습니다. 당연히 이쪽이 이득일 것 같습니다. 하지만 현실은 조금 다릅니다. 금리가 낮은 대신 소득 제한, 주택가격 상한, 대출 한도 제약, 갈아타기 제한…
생애최초 주택구입 대출 한도 완벽 정리 집값의 몇 %까지 가능할까?
생애최초면 대출이 훨씬 많이 나올까? “생애최초면 집값의 80%까지 대출이 나온다던데, 진짜예요?” 첫 집을 사려는 분들이라면 누구나 기대하는 부분입니다. 생애최초 주택구입자에게는 LTV 완화, 우대 금리 등 여러 혜택이 주어지는 건 사실입니다. 하지만 현실은 조금 다릅니다. LTV가 80%여도 실제로 그만큼 나오는 경우는 드뭅니다. DSR 규제, 소득 수준, 기존 대출 여부에 따라 한도가…
주담대 한도 계산 구조 완벽 정리 집값은 5억인데 대출은 왜 2억?
왜 예상보다 대출 한도가 적게 나올까? “집값은 5억 원인데, 대출은 왜 2억 원밖에 안 나올까요?” 주택담보대출을 알아보다 보면 이런 의문이 생깁니다. 분명 LTV 60%라고 하면 3억 원은 나와야 할 것 같은데, 실제로는 그보다 훨씬 적게 나오는 경우가 많습니다. 주담대 한도는 단일 기준으로 정해지지 않습니다. 집값, 소득, 기존 대출, 금리, 신용도…
DSR 낮추는 방법 7가지 대출 전에 할 수 있는 실전 전략
왜 나는 대출 한도가 안 나올까? “연봉은 충분한데 대출 한도가 예상보다 훨씬 적게 나왔어요.” 대출 상담을 받은 분들이라면 한 번쯤 경험하는 상황입니다. 소득은 문제없는데 DSR이 높아서 대출이 막히는 경우가 많습니다. 중요한 건 DSR은 관리할 수 있는 지표라는 점입니다. 미리 알고 준비하면 충분히 낮출 수 있습니다. 반대로 아무 준비 없이 대출…
DSR 계산 구조와 대출 한도 결정 원리 총부채원리금상환비율 완벽 이해
왜 나는 안 되고 저 사람은 될까? “같은 회사 동기인데, 나는 대출이 안 되고 걔는 된대요.” 연봉이 같은데도 대출 한도가 다른 이유, 바로 DSR 때문입니다. DSR은 대출 심사의 최종 관문이라고 할 수 있습니다. 아무리 소득이 높아도 DSR이 기준을 넘으면 대출이 거부됩니다. DSR 계산 구조를 이해하면 왜 본인이 대출을 받지 못하는지,…