라이프 및 기록
If you have ever wondered how much passive income you could earn from dividend stocks, you are not alone. Thousands of investors search for a simple way to calculate their potential dividend income each month. The good news is that the math is straightforward, and you do not need a…
부동산 투자, 수익률 계산부터 시작하세요 부동산 투자를 고민하고 계신가요? 아파트, 오피스텔, 상가 등 수익형 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 정확한 수익률 분석입니다. 하지만 NOI, Cap Rate, PGI, EGI 같은 전문 용어만 봐도 머리가 아프죠. 이 글에서는 초보자도 10분이면 전문가처럼 부동산 투자 수익률을 계산할 수 있는 무료 엑셀 템플릿을 소개하고, 실제…
부동산 투자 총 수익률 총 수익률은 매매 차익이나 임대 수익이 발생했을 때 부동산의 총 투자금 대비 수익을 비율로 나타낸 수치를 말합니다. 부동산 총 수익률 = 순이익 ÷ 총 투자금 자기 자본 수익률 자기 자본 수익률은 부동산 투자에서 레버리지(Leverage)를 감안한 수익률을 말합니다. 자기 자본 수익률 = 순이익 ÷ 자기 자본 투자금…
전세대출을 받을지 월세로 갈지 고민할 때 가장 중요한 기준은 금리입니다. 전세대출 금리가 낮으면 이자 부담이 적어 유리하지만, 금리가 높아지면 월세와 비용 차이가 줄어듭니다. 오늘은 전세대출 금리 몇 %부터 월세가 유리해지는지 손익분기점을 계산과 표로 정리합니다. 손익분기점이란 무엇인가 손익분기점은 전세대출 이자와 월세 비용이 같아지는 지점을 말합니다. 이 지점을 기준으로 전세대출이 유리한지, 월세가…
전세를 구하려니 목돈이 부족하고, 그렇다고 월세를 내자니 매달 나가는 돈이 아깝습니다. 전세대출을 받으면 이자를 내야 하고, 월세는 월세대로 고정 지출이 큽니다. 오늘은 전세대출 vs 월세를 감정이 아닌 실제 비용 계산과 표 중심으로 비교합니다. 전세대출 이자 계산 방법 전세대출은 은행에서 전세금을 빌려서 전세 계약을 하는 방식입니다. 겉보기에는 보증금만 내면 되는 것…
직장인이 노후 준비를 시작하려고 하면 여러 계좌가 눈에 들어옵니다. ISA, 연금저축, IRP, 일반 계좌까지 각각 장단점이 다르고 활용 목적도 다릅니다. 오늘은 직장인 노후 준비를 할 때 계좌를 어떤 순서로 활용하는 게 좋은지 기준 중심으로 정리합니다. 노후 준비 전에 먼저 해야 할 일 계좌를 만들기 전에 기본적인 재무 상태를 점검해야 합니다.…
ISA vs 일반 계좌, 세금 차이 실제로 얼마나 날까? 계산 기준 비교ISA 계좌, 언제 만들고 언제 해지하는 게 좋을까? 기준 정리ISA 만기 후 돈 굴리는 방법 정리 (연금저축·일반계좌) ISA 계좌로 절세 투자를 경험한 후, 다음 단계로 연금 계좌를 고민하는 분들이 많습니다. 연금저축과 IRP 중 어느 계좌를 선택해야 할지 명확하지 않아…
ISA vs 일반 계좌, 세금 차이 실제로 얼마나 날까? 계산 기준 비교ISA 계좌, 언제 만들고 언제 해지하는 게 좋을까? 기준 정리ISA 만기 후 돈 굴리는 방법 정리 (연금저축·일반계좌)ISA로 투자할 때 초보자가 가장 많이 하는 실수ISA 계좌로 ETF 투자 시 세금 절감 효과 분석 ISA 계좌가 만기되면 자금을 어떻게 운용할지 고민이…
ISA vs 일반 계좌, 세금 차이 실제로 얼마나 날까? 계산 기준 비교ISA 계좌, 언제 만들고 언제 해지하는 게 좋을까? 기준 정리ISA 만기 후 돈 굴리는 방법 정리 (연금저축·일반계좌)ISA로 투자할 때 초보자가 가장 많이 하는 실수ISA 계좌로 ETF 투자 시 세금 절감 효과 분석 ISA 계좌는 세제 혜택이 있는 만큼 많은…
ISA vs 일반 계좌, 세금 차이 실제로 얼마나 날까? 계산 기준 비교ISA 계좌, 언제 만들고 언제 해지하는 게 좋을까? 기준 정리ISA 만기 후 돈 굴리는 방법 정리 (연금저축·일반계좌)ISA로 투자할 때 초보자가 가장 많이 하는 실수ISA 계좌로 ETF 투자 시 세금 절감 효과 분석 투자를 시작하면 ISA 계좌를 추천받는 경우가 많습니다.…
ISA를 만들었지만 제대로 활용하지 못하는 이유 ISA vs 일반 계좌, 세금 차이 실제로 얼마나 날까? 계산 기준 비교ISA 계좌, 언제 만들고 언제 해지하는 게 좋을까? 기준 정리ISA 만기 후 돈 굴리는 방법 정리 (연금저축·일반계좌)ISA로 투자할 때 초보자가 가장 많이 하는 실수ISA 계좌로 ETF 투자 시 세금 절감 효과 분석 ISA…
중도해지를 고민하는 이유 예금이나 적금을 가입했지만 갑자기 목돈이 필요하거나, 더 좋은 조건의 상품이 나왔을 때 중도해지를 고민하게 됩니다. 하지만 막연히 “손해를 본다”는 것만 알 뿐, 실제로 얼마나 손해인지 정확히 아는 사람은 많지 않습니다. 예금 중도해지와 적금 중도해지는 손실 구조가 다릅니다. 같은 시점에 해지해도 예금이 잃는 이자가 더 크고, 적금은 상대적으로…
적금과 투자, 왜 둘 다 필요할까요? 적금 vs 투자는 선택의 문제가 아닙니다. 각각의 역할이 다르기 때문에 둘 다 필요합니다. 적금은 정해진 시점에 목돈을 만드는 도구입니다. 1년에서 2년 후 결혼자금, 전세자금처럼 명확한 목표가 있을 때 유용합니다. 원금 손실 없이 확실하게 돈을 모을 수 있지만, 금리가 낮아 물가 상승을 따라가기 어렵습니다. 투자는…
월급 300만 원으로 저축이 어려운 이유 월급 300만 원은 2025년 기준 한국 직장인의 평균적인 수준입니다. 그런데 막상 월말이 되면 통장에 남는 돈이 거의 없다고 느끼는 분들이 많습니다. 이유는 간단합니다. 월세나 관리비로 60만에서 80만 원, 식비와 교통비로 50만에서 70만 원, 통신비와 보험료로 20만에서 30만 원이 고정적으로 나갑니다. 여기에 외식, 교제비, 취미…
파킹통장과 CMA, 왜 헷갈릴까요? 파킹통장과 CMA는 둘 다 입출금이 자유로우면서 이자도 받을 수 있다는 공통점이 있습니다. 일반 입출금 통장보다 금리가 높아서 여유 자금을 잠깐 맡겨두기 좋다는 점도 비슷합니다. 하지만 파킹통장은 은행 상품이고 CMA는 증권사 상품입니다. 운영 주체가 다르기 때문에 이자 구조, 안정성, 사용 편의성이 모두 다릅니다. 파킹통장 vs CMA를 제대로…