생애최초면 대출이 훨씬 많이 나올까? “생애최초면 집값의 80%까지 대출이 나온다던데, 진짜예요?” 첫 집을 사려는 분들이라면 누구나 기대하는 부분입니다. 생애최초 주택구입자에게는 LTV 완화, 우대 금리 등 여러 혜택이 주어지는 건 사실입니다. 하지만 현실은 조금 다릅니다. LTV가 80%여도 실제로 그만큼 나오는 경우는 드뭅니다. DSR 규제, 소득 수준, 기존 대출 여부에 따라 한도가…
왜 예상보다 대출 한도가 적게 나올까? “집값은 5억 원인데, 대출은 왜 2억 원밖에 안 나올까요?” 주택담보대출을 알아보다 보면 이런 의문이 생깁니다. 분명 LTV 60%라고 하면 3억 원은 나와야 할 것 같은데, 실제로는 그보다 훨씬 적게 나오는 경우가 많습니다. 주담대 한도는 단일 기준으로 정해지지 않습니다. 집값, 소득, 기존 대출, 금리, 신용도…
왜 나는 대출 한도가 안 나올까? “연봉은 충분한데 대출 한도가 예상보다 훨씬 적게 나왔어요.” 대출 상담을 받은 분들이라면 한 번쯤 경험하는 상황입니다. 소득은 문제없는데 DSR이 높아서 대출이 막히는 경우가 많습니다. 중요한 건 DSR은 관리할 수 있는 지표라는 점입니다. 미리 알고 준비하면 충분히 낮출 수 있습니다. 반대로 아무 준비 없이 대출…